167 Boul. Pierre-Laporte , Cowansville QC J2K2G3

Vente 775 000,00 $ +TPS/TVQ  | 
No. 27576152
Façade Façade Escalier

Daniel Daudelin

Daniel Daudelin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.923.3466

info@danieldaudelin.com
www.danieldaudelin.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

Remarques :

Belle d'autrefois, magnifique gîte avec une partie privé pour votre résidence privée et aussi peut être une bi-génération. Superbe terrain aménagé avec arbres matures, superbe coucher de soleil près de l'hôpital Brome-Missisquoi, la route des vins, les pentes de ski, vélos de route et de montagne, plusieurs activités s'offrent à vous.
Endroit de rêve, vous voulez une semi-retraite avec un emploi à la maison...Voici ce beau gîte avec votre résidence personnelle sur place. Elle offre 4 chambres de bonnes dimensions donc 2 avec la salle de bain privé et les 2 autres avec une salle de bain commune.
Une immense grande salle familiale, grande salle à manger, et 3 petits salons plus tranquilles. Le tout super bien meublé et décoré avec goût. Sur le terrain on y retrouve, arbres matures et jardins pour une tranquillité. La résidence qui est privé comprend 2 grandes chambres au 2e étage, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, un salon, un bureau, et un endroit pour ajouter une cuisinette si désirée. Partout il y a du plancher de bois qui sont bien entretenu, plusieurs endroits de rangement.
À proximité de Bromont, Sutton, Lac Brome, Knowlton, Dunham, donc plusieurs endroits touristiques, près de l'autoroute 10, à 45 minutes pour Montréal.
Inclusions :  Fixtures, stores, pôles, rideaux, Système d'alarme, système détection de fuite d'eau, air climatisé, cuisinière, four encastré, lave vaisselle, four micro-onde, mobilier et accessoires pour le fonctionnement du gîte, tracteur à gazon.
Exclusions :  Tous les meubles de la partie privé et meubles du salon arrière du gîte.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 53 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 275 500,00 $
Évaluation totale : 329 100,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 5 147,00 $
Taxe scolaire : 316,00 $
Taxes annuelles totales : 5 463,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade : 77.72 Mètre
Profondeur du terrain : 77.49 Mètre
Dimensions du terrain : 5000.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 21.67 Mètre
Profondeur du bâtiment 14.31 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Superficie du bureau/de l'appartement : 1.0 Pieds carrés
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Gîte du passant
Genre d'exploitation: Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane , Système d'alarme
Mode de chauffage: Autre , Eau chaude , Plinthes à convection - Radiateurs à eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité , Mazout , Propane
Fenestration: Autre , Bois , PVC - Guillotine
Fondation: Pierre
Proximité: Autre , Autoroute - Hôpital, pharmacie, centre ville, etc..
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Autre - Paysagé
Revêtement de la toiture: Tôle

Dépenses (annuelles) :

Assurances : 2 000,00 $
Équipement (location) : 90,00 $
Électricité : 2 660,00 $
Gaz : 900,00 $
Mazout : 3 000,00 $