Inscription du bureau:
Joey Iacuessa, Real Estate Broker
2065 Ch. Hanover , Mont-Royal QC H3R2X5
Vente
1 795 000 $
|
No. 12332443
Daniel Daudelin
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.923.3466
info@danieldaudelin.com
www.danieldaudelin.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
En primeur le 2065 Chemin Hanover, VMR. Entretenu et aimé par la famille depuis 1964! Ce joli cottage détaché dispose de 5- chambres, 2-salles de bains au niveau supérieur avec salon spacieux, salle à manger, cuisine et une salle d'eau au niveau principal. Grand sous-sol pleine hauteur, plafond de 8,8 pieds avec une multitude de fenêtres pour créer encore plus d'espace pour recevoir. Situé dans un quartier calme et recherché de VMR à proximité du coin de Hanover et Strathcona. Idéalement situé à proximité de tous services et transports en commun. Offre un énorme potentiel pour créer et personnaliser la maison de vos rêves! ***Voir Addenda***
*Les liquidateurs de la succession sont en train de finaliser la Déclaration de Transmission. Toute promesse d'achat doit inclure une clause pour que la Déclaration de Transmission soit finalisée et publiée avant la Séance de Clôture.
*Le rapport d'inspection pré-vente préparé par Philippe Mel de Domotech Inspections le 04 avril, 2024 fait parti intégrale du formulaire Déclaration du Vendeur. L'accusé-réception de cette formulaire Déclaration du Vendeur implique une reconnaissance du contenu de ce rapport d'inspection qui est disponible à la demande*
*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties*
*Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance*
*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses*
*Le rapport d'inspection pré-vente préparé par Philippe Mel de Domotech Inspections le 04 avril, 2024 fait parti intégrale du formulaire Déclaration du Vendeur. L'accusé-réception de cette formulaire Déclaration du Vendeur implique une reconnaissance du contenu de ce rapport d'inspection qui est disponible à la demande*
*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties*
*Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance*
*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses*
Exclusions :
effets personnels
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 1 170 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 670 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 841 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 9 822,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 516,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 11 366,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 22.4 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 28.96 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 571.0 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 12.92 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.54 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Bâti en : | 1951 |
| Chambres : | 5 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau , Système d'alarme |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Eau chaude , Radiant |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité , Avec compteur d'eau |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme |
| Fenestration: | Bois , PVC |
| Fondation: | Béton coulé , Dalle de béton au sol |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Simple largeur |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Rénovations: | Couverture |
| Revêtement: | Aluminium , Pierre , Stucco |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Partiellement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Bordé par des haies |
| Type de fenestration: | Guillotine , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 4 540,00 $ |
Pièces
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
- Fenêtre en Saillie/Ogee
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte donnant au balcon
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.12 m
- Plancher : Céramique
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 1.98 m
- Plancher : Bois
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.04 m
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.36 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.36 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
-
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
-
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 9.07 m x 3.91 m
- Plancher : Béton
- Hauteur Plafond 8,8 pi.
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.91 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- Buanderie/Double Lavabo
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.67 m x 2.06 m
- Plancher : Tuiles
Daniel Daudelin
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Cellulaire : 514.923.3466
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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