4191 45e Rue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z1M7
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À Vendre

1 400 000 $

4191 45e Rue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z1M7

Remarques

À seulement 13 minutes à pied de la gare Saint-Michel--Montréal-Nord et desservi par plusieurs lignes d'autobus, ce quartier offre une excellente accessibilité. Profitez d'une proximité immédiate avec des parcs, des écoles et des commerces. Une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans un secteur en plein essor.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 4191 45e Rue, dans le quartier dynamique de Saint-Michel à Montréal. Cet immeuble à revenus bien entretenu est situé à quelques minutes de marche du métro Saint-Michel et de plusieurs lignes d'autobus, assurant une mobilité optimale pour les locataires. À proximité d'écoles, de parcs, d'épiceries et de la rue Jean-Talon, l'emplacement est parfait pour attirer une clientèle stable. Un secteur en pleine croissance, idéal pour générer des revenus durables.

Inclusions : 

pas applicable

Exclusions : 

Tous les effets personnels et les meubles du locataire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Michel
  • Évaluation du terrain : 256 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 733 800,00 $
  • Évaluation totale : 990 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 514,00 $
  • Taxe scolaire : 794,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 308,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 14.63 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 356.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.63 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.01 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 481.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 1957

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $86 784,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-01-2025

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Carmine Padula Courtier immobilier commercial

Style de vie
Information du quartier
Daniel Daudelin

Daniel Daudelin

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.923.3466

logo

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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