125 Rue des Mimosas , 101 , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X5P7

Vente 425 000 $ +TPS/TVQ |

No. 18680881

Daniel Daudelin

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.923.3466

info@danieldaudelin.com

www.danieldaudelin.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Condo commercial bel endroit pour opportunité d'affaires très bien situé sur le coin, 2 belles grandes vitrines pour beaucoup de clarté. Présentement denturologiste avec 1 salle d'attente et réception, 2 salles de traitements, 1 laboratoire, 1 coin cuisine et 2 salles d'eau.

Commerces interdits:
- Établissement à caractère érotique tel que défini en vertu de
tout règlement sur le zonage et l'urbanisme de la Ville de
Saint Jean sur Richelieu.
- sex-shop.
- sauna.
- établissement de services de tatouage.
- établissement de services de body piercing.
- tabagie.
- Taverne.
- Brasserie.
- Restaurant et bar.
- Établissement ou l'on fait la vente ou location de marchandises
usagées.
- Prêteur sur gage.
- École d'arts martiaux, de boxe, Kick-boxing, Gym.
- Garage mécanique de toutes sortes.

Inclusions : Mobilier de la réception, armoires dans la cuisine, balayeuse central, système de caméra, système d'arrêt d'eau, cuisinière, frigidaire, micro-onde, lave-vaisselle, table et chaises de cuisine, système d'alarme.

Exclusions : Équipement et outils de profession et causeuses à l'entrée.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Saint-Athanase
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$30,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	126 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	252 300,00 $
Évaluation totale :	378 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	7 571,00 $
Taxe scolaire :	231,00 $
Taxes annuelles totales :	7 802,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	8.07 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.33 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	117.3 Mètres carrés
Bâti en :	2014
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Autre - Centre de denturologie
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Dalle de béton au sol
Particularités du site:	Autre - sur coin de la bâtisse
Proximité:	Autre , Autoroute , Transport en commun - Magasins et restaurant
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 029,00 $

Daniel Daudelin

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Téléphone : 514.419.9888
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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