1207 Rue Étienne-Sanschagrin , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W2X8

Vente 895 000 $ |

No. 25878551

Daniel Daudelin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.923.3466

info@danieldaudelin.com

www.danieldaudelin.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Remarques :

Superbe plein pied avec son cachet exceptionnel. Immense cuisine plancher chauffant, avec ses comptoirs en quartz tout blanc, pour les amateurs de vin un imposant cellier mural, mesdames un garde-manger de rêve dans une cuisine en plus de la fenestration abondante avec la porte double qui donne sur le solarium de béton et moustiquaire. Un salon de belle dimension avec son foyer et son plancher chauffant. Une salle de bain de rêve avec la douche indépendante, bain autoportant, comptoir de quartz aussi plancher chauffant.

- Dans la cuisine, la salle à manger, le salon, et la salle de bain tout du rez de chaussé le plancher de porcelaine est chauffé.
- Immense cellier encastré
- Le salon foyer encastré au gaz naturel, avec un joli manteau au dessus pour y ajouter votre télé.
- La chambre à coucher principale avec 2 walk-in dimension 1 de 4.7 x 12.9 et l'autre de 4.5 x 5.10
- La salle de bain de belle dimension avec une belle grande douche, bain autoportant tout blanc et vanité comptoir de quartz.
- Garage de 14 x 20.10 pied ainsi qu'une mezzanine.
- Sous sol aménagé au complet et bien divisé, salle de bain avec douche indépendante.
- Cour de rêve arrière complètement aménagée aucun gazon, piscine creusée chauffée de 20 x 10p.
- À proximité de plusieurs services.

Inclusions : Fixtures, stores, rideaux, pôles, frigidaire, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse au gaz, aspirateur central et acc, chauffe eau de piscine creusée, robot et acc.de piscines, gicleur pour pelouse, chauffe eau au gaz naturel, échangeur d'air,ouvre porte de garage et un immense cellier mural

Exclusions : 3 bancs du comptoir de cuisine.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	137 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	286 500,00 $
Évaluation totale :	423 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 615,00 $
Taxe scolaire :	766,00 $
Taxes annuelles totales :	4 381,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	16.72 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	532.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2003
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Magasins et pharmacie dont vous avez besoin
Revêtement:	Autre , Brique - Acrylique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	2 300,00 $
Gaz :	1 053,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.99 m
- Plancher : Autre - Porcelaine chauffante
- Comptoir de quartz
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.59 m
- Plancher : Autre - Porcelaine chauffante
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.60 m x 3.61 m
- Plancher : Autre - Porcelaine chauffante
- Foyer au gaz naturel
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
- 2 walk-in
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.86 m
- Plancher : Autre - Porcelaine chauffante
- Douche indépendante
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.44 m x 3.58 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.53 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.97 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante

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