17 Rue Langevin , Salaberry-de-Valleyfield QC J6S4P8

Vente 389 900 $ |

No. 22176971

Inscription du bureau:

Emmanuel Druskas, Residential and Commercial Real Estate Broker | Despina Koukouvais, Chartered Real Estate Broker

Daniel Daudelin

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.923.3466

info@danieldaudelin.com

www.danieldaudelin.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Ce charmant plein-pied est situé dans un quartier très recherché, sur un grand terrain. Le rez-de-chaussée offre un agencement pratique et la cour arrière généreuse offre un potentiel considérable. Dotée de 4 chambres et d'un garage spacieux, cette maison a juste besoin d'un peu d'entretien pour briller. Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Un dépôt de $1000.00 payable a Royale LePage Du Quartier par virement éléctronique est requis une fois l'offre est acceptée

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Timothée
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	99 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	217 200,00 $
Évaluation totale :	316 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 683,00 $
Taxe scolaire :	233,00 $
Taxes annuelles totales :	2 916,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	729.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	39.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	29.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1961
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Poêle au bois - Electrique
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 3.48 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.10 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.31 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 11.00 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Daniel Daudelin

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